Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v květnu hypoteční úvěry v hodnotě 23,7 miliardy korun. Ve srovnání s dubnem to představuje nárůst o 8 % a meziročně o 92 %. Úrokové sazby nových úvěrů klesly na 5,07 % z dubnových 5,1 %, což je nejnižší hodnota od června 2022. Tyto informace to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor.
Vývoj úrokových sazeb
Pokles úrokových sazeb se v posledních měsících zpomalil. Tento trend je způsoben nestabilními tržními úrokovými sazbami, které od poloviny března opět rostou.
Nové a refinancované hypotéky
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték (bez refinancování) v květnu dosáhl 20,1 miliardy korun, což je poprvé od března 2022, kdy tento objem překročil 20 miliard. V dubnu byl tento objem 18,8 miliardy korun. Objem refinancovaných úvěrů, ať už interně nebo z jiné instituce, činil 3,6 miliardy korun. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték byl v květnu 15,1 %, což je mírně pod letošním průměrem 15,7 %.
Počet nově poskytnutých hypoték
V květnu bylo poskytnuto 5543 nových hypoték, což je nejvyšší číslo od března 2022.
Výhled pro rok 2024
Hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler uvedl, že květnová a dubnová čísla potvrzují solidní oživování hypotečního trhu. Po téměř dvou letech se objem poskytnutých hypoték dostává nad úroveň roku 2020. Pokud tento vývoj bude pokračovat, mohl by počet poskytnutých hypoték za celý letošní rok dosáhnout úrovně roku 2020, který byl po rekordním roce 2021 druhý nejsilnější.
Průměrná výše hypotéky
Průměrná výše hypotéky v květnu pokračovala v růstu, z 3,6 milionu korun v dubnu na 3,63 milionu korun. Tento růst je umožněn postupným poklesem hypotečních sazeb a uvolněním limitů ze strany České národní banky.
Vliv úrokových sazeb na měsíční splátky
Zvýšení úrokových sazeb o jeden procentní bod znamená pro průměrnou hypotéku zvýšení měsíční splátky o přibližně 1500 až 2000 korun. Ve srovnání s dvouprocentní úrokovou sazbou, která byla běžná v minulosti, současná sazba zvyšuje měsíční splátku u průměrné hypotéky zhruba o 6000 korun. Splátka hypotéky na jeden milion korun s třicetiletou splatností při současných úrokových sazbách činí kolem 5500 korun měsíčně.
